Trong quá trình xây dựng, nhiều chủ đầu tư thường gặp tình trạng công trình thực tế không giống thiết kế ban đầu. Điều này gây ra nhiều vấn đề: không gian chật chội, trần thấp tạo cảm giác ngột ngạt, các dầm, đà lộ ra gây mất thẩm mỹ và khiến công trình mất đi “hồn” kiến trúc. Điều này dẫn đến hàng loạt nỗi lo:

• Không gian chật chội, ngột ngạt: Trần thấp khiến người sử dụng cảm giác bí bách, mất đi sự thoải mái.

• Mất "hồn" thkế: Khi không gian thực tế không khớp bản vẽ, công trình dễ bị mất tính thẩm mỹ vốn có.

• Khó xử lý kết cấu hiện : Các dầm, đà lộ ra gây mất thẩm mỹ, khiến tổng thể công trình trở nên nặng nề và kém tinh tế.

Giải pháp xử lý công năng hiệu quả

1. Khảo sát và phân tích ttế

• Tiến hành đo đạc chi tiết chu vi, cao độ, kết cấu hiện trạng.

• So sánh giữa bản vẽ phối cảnh và không gian thực tế để nhận diện toàn bộ sai lệch.
• Đề xuất phương án tái phân bổ mặt bằng, đảm bảo vừa giữ tinh thần thiết kế ban đầu, vừa tối ưu công năng sử dụng.

Xử lý công năng

Xử lý công năng

2. Điều chỉnh độ cao trần để không gian được thoáng

• Với trần quá thấp, sử dụng giải pháp trần xéo: càng về giữa không gian càng nâng cao, giúp mở rộng tầm nhìn và tăng cảm giác thoáng đãng.
• Ở khu vực trung tâm, áp dụng trần lửng, tạo hiệu ứng thị giác rộng hơn và tăng sự thoải mái cho người sử dụng.
• Kết hợp hệ thống cách âm – tiêu âm phù hợp, đảm bảo không gian vừa cao thoáng vừa giữ được chất lượng âm thanh (đặc biệt quan trọng với công trình như rạp phim).

3. Xử lý dầm, đà lộ ra bằng thiết kế stạo

• Thay vì che giấu hoàn toàn, biến dầm – đà thành chi tiết trang trí.
• Toàn bộ dầm sơn màu đen mờ, giúp giảm sự chú ý trực diện.
• Tích hợp hệ thống đèn LED viền: sắp xếp xen kẽ dày – thưa, tạo hiệu ứng ánh sáng “light line” độc đáo, biến trần nhà thành điểm nhấn ấn tượng.

4. Kết hợp công năng và tmỹ

• Hệ thống chiếu sáng không chỉ trang trí mà còn hỗ trợ phân vùng công năng, giúp người dùng dễ dàng định vị không gian.
• Các chi tiết kỹ thuật được bố trí khéo léo, vừa đảm bảo vận hành thuận tiện, vừa giữ sự tinh tế trong thiết kế.
• Nhược điểm ban đầu được “nâng cấp” thành giá trị nổi bật, tạo nên công trình có tính nhận diện riêng.

Với phương án xử lý công năng chi tiết và chuyên nghiệp, mọi vấn đề phát sinh trong quá trình thi công đều được giải quyết triệt để. Không chỉ khắc phục hạn chế, chúng tôi còn biến nhược điểm thành lợi thế, mang đến không gian tối ưu về công năng, ấn tượng về thẩm mỹ và bền vững theo thời gian.